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为什么说中国房价压力未来10年会越来越

2020-02-15 来源:

  为什么说中国房价压力未来10年会越来越轻

  房价还会*吗?不会。根据国家发改委“城市和小城镇改革发展*”的统计,中国目前各地规划的新区、新城建成之后,可以容纳34亿人口。加上现有的城市 容量,可以装下40亿城镇人口。也就是说,如果你不到那10来个人气超旺的*城市谋生,在中小城市和普通省会城市,房子随便你住。未来10年,中国绝大多数地方的房价,注定会跑输通胀,跑输工资收入。

  随着改革的推进,社会保障会更加健全,优良教育资源会增加。远程办公、远程医疗、远程教育、轨道交通等的广泛运用,可以让城市更加分散。在这种背景下,房价压力、通勤压力都会降低。未来,计划生育政策会逐渐放松,创业时代的到来会让中国人的教育观念发生巨变,中小学生课业负担有望下降。

  也许有人会问:对未来,你是不是太乐观了,如果改革没有达到预期效果呢?我的看法是,这种可能性是存在的。那会带来什么后果?当然是经济危机。但经济危机就意味着万劫不复吗?当然不是,看看美国就知道了。

  中国是一个庞大的国家,中国人勤劳聪明。经济危机或许很难避免,但危机以后,太阳还会升起。危机会进一步倒逼改革,到那时,不到位的改革就会到位。不要低估中国人的纠错能力,我们这些年就是这样走过来的。更何况,有全部地球做参照系,大的方向不会错。

  假如危机到来,人民币会大幅贬值,中国的房价、股价会*,很多人会失业,很多企业会倒闭。然后呢?低成本的优势就又回来了,市场大的优势仍然还在,中国制造就会重生。

  人民币大幅贬值就一定很难受吗?真的很难说。其实对于绝大多数人来说,顶多不去日本买马桶盖了,不去埃及金字塔上刻“XX到此一游”而已。日元贬值这么多,你看到有几个日本人剖腹自杀?

  关键问题是,我们过去10多年建了足够的房子,这浪费了很多钱,但对将来而言,坏事也能变成好事,那就是绝大多数城市生活成本会因此得到抑制。

  说到底,房子供求关系的逆转,以及未来交通手段、办公方式、教育方式(远程教育)、医疗方式(远程医疗)的进步,会让城市逐步走向多*化,或者去*化,这就意味着生活的低成本化(价格成本、时间成本)。而低成本,就是幸福的源泉。

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