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购房协议怎么写签购房协议分清订金和定金

2019-06-02 来源:
购房协议怎么写 签购房协议分清“订金”和“定金” 购房协议一般是中介公司提供的或房屋买卖双方私下约定购房事项时使用,只要协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力。所以在签定购房协议时一定要看清楚里面的内容。 白先生近日在铁西区看好了一个房子,售楼员表示需要先交一万块钱,首付一个礼拜后来交就可以,并信誓旦旦的表示如果不满意,一万块钱随时可以退。不过当售楼员拿出购房协议时,白先生发现上面写的是却是“定金”。虽然“定金”与“订金”一字之差,但是在法律上意义却相差甚远。 购房者在购房过程中一定要头脑清醒,不要仅听信销售人员的一面之词,区分清楚“定金”和“订金”,以免在购房过程中经济受损失。 购房协议中“订金”和“定金”的区别 “定金”在法律上有比较严格的界定,如果白先生过后反悔不想买房了,这笔钱是不能退的。“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质

购房协议怎么写签购房协议分清订金和定金

。“定金”的作用有两种情形:一是当白先生和开发商的合同正常履行时,定金充作价款或由白先生收回。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是白先生违约,那么他无权收回这笔钱。如果是开发商违约,开发商则应该双倍返还。 而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定,如果白先生跟开发商签订的是“订金”协议,如果他不想买房,这1万块钱是应该无条件退还给白先生的。
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