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700多套房源

2020-02-15 来源:

700多套房源,20多天就已经有2000多组客户排号。8月10日,在大兴某刚需楼盘售楼处记者看到,预计将在8月15日前后开盘的这一楼盘,看房场面相当火爆。刚性需求作为北京楼市的支撑性力量,需求维持在持续的旺盛高点,供应量的减少,让刚性需求难以释放。因此,刚需盘入市即售罄、日光盘等现象的出现,便不足为奇。然而,刚需盘入市少的状况有望在今年下半年得到改善。据亚豪机构不完全统计,下半年北京将有至少40个左右的刚需项目存在推盘计划,其中包括19个纯新盘。

五环内难找刚需纯新盘

概况

据亚豪机构统计,今年下半年,将有首开 公园里、珠江四季悦城、住总万科橙、首开熙悦春天、众美光合原筑等19个纯新盘项目入市。在这19个新盘当中,有9个位于五环和六环之间,有10个位于六环之外。可以说,五环内纯新盘项目越来越难找。

其中,大兴预计在今年下半年入市的纯新盘项目数量最多,共有6个,包括保利首开熙悦春天、金第万科 金域东郡、鑫苑 鑫都汇等;通州区下半年预计有4个刚需新盘入市,其中珠江东都国际、UP生活、珠江四季悦城均是计划在8月开盘;房山、昌平各将有 个刚需新盘入市,其中位于房山城关镇东大桥东的商住50年项目乐城公馆,拟售均价仅为9000元/平方米;门头沟和密云分别有2个、1个刚需新盘计划在今年年内入市。

由于北京限价造成预售证申请中不确认因素增加,目前市场上多数项目的准确价格与具体开盘时间都处于待定状态。根据亚豪机构的统计,19个纯新盘刚需项目中,有10个尚未给出拟售均价。

除刚需纯新盘以外,还有21个刚需盘老项目后期计划于下半年入市,包括金地格林格林、长阳光和作用、中国铁建 原香漫谷、保利春天里等。这样北京下半年有推盘计划的新、老刚需项目数量达到约40个,大部分项目都集中在通州、房山、大兴、顺义等地铁近郊区县与五环以外。


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