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被征地農戶一夜暴富

2019-10-17 来源:

  在国家大力推动城镇化的进程中,存在着这样一类人群:昨日还在“面朝黄土背朝天”地耕作,今日就华丽转身变成“百万富翁”他们住在国家给予的安置房内,享受着沉甸甸的征地补偿金,开始了由“城中村”向“城中新城”转变的新之前有媒体报道,由于部分农户互相攀比炫富,盲目,已陷入“二次返贫”的窘境

  日前走访贵州省贵阳市“城中村”改造的试点发现,一些被征地农户依旧快速透支这笔未来生活的保障,有些农户家中的“钱袋”已将见底相较于这类大肆挥霍的农户而言,另一类农户则像一毛不拔的“铁公鸡”,将“钱袋”牢牢地锁进了的箱他们转变的是生活,但是转不出来的是令他们天旋地转的观

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  大肆挥霍征地补偿

  快速透支生活保障

  走访了贵阳市内正在进行“城中村”改造的水口寺片区、彭家湾——五里冲片区、龙洞堡片区以及乌当片区以贵阳市目前征地补偿12万元/亩为标准,上述区域内,农户最低获得征地补偿款和安置过渡补贴约50万元,最高赔偿金额则达500万元

  大额补偿金到了农户手里,有的瞬间变成了宝马轿车,有的则变成了他们沉迷于赌博游戏的筹码,还有的成了过度消费的资本由于缺乏合理支配资金的规划,巨额财富快速缩水,令一些农户陷入了“二次返贫”的危机

  开着宝马当保安

  据某房地产开发公司副总经理介绍,在彭家湾片区改造项目中,一位农户在获得近200万的拆迁补偿后,第二天便购置了一台价值60万的宝马轿车从新衣到新房,该农户用了大量资金添置,以求享受“有钱人”的生活品质

  失去用于维持生计的土地后,在当地政府和企业的支持下,该农户被分配到物业公司当保安“昨日还在开拖拉机,今日却开上了宝马,上班时车子就停放在马路旁边开着象征财富与地位的高档轿车,却干着最为基层普通的工作,但这样的现象时常发生”该经理表示

  然而,随着用车成本的不断提高,该农户几乎要用全数的工资支付养车费用加上自身缺乏财富控制的能力,听说他已于去年将车变卖

  了解到,在获得征地赔偿后,将部分资金购买车辆的农户不在少数一些农户向表示,由于他们之前的居住环境恶劣,周围的交通条件落后,长期只能通过步行外出,对城市里用车代步的居民十分羡慕,所以对轿车有一种特殊的偏爱不过,农户购车量的不断提高,还归功于车行的销售策略

  在农户签订拆迁协议的现场,存在一个有趣的现象一边是银行与村委会将征地补偿款支付于农户,一边则是农户将刚到手的资金交付于车行,场面十分热闹

  某业内人士指出,每当有征地补偿的兑付现场,就会有各大车行蜂拥而至车行销售团队静候在周围,一旦有农户拿到补偿款后,销售人员便会如子弹般快速迎上去,推荐不同价位的轿车少数农户甚至在还未完成搬迁的情况下,就已购置车辆落魄不堪的棚户外,停放着一辆崭新的轿车,从价位偏低的桑塔纳到价值不菲的雷克萨斯,都可见到

  今日刚兑现 明日进赌场

  一位身穿皮衣夹克,手拿IPHONE,抽着中华烟的中年农户刚踏进村委会办公室,便大声感叹到:“今天又输了”这位农户告诉,自己刚在“追山”中输了近5000元,而累积至今,他的输钱金额已达20万左右

  “追山”是当地的土话,实际上是一种纸牌游戏平时一些好赌的农户会私下聚集在附近的小山坡上,“追山”赌博这位农户半开玩笑地解释道,游戏之所以称为“追山”,是因为若玩家赌输了却交不出筹码,那赢家一定会追着你满山打

  “农户赌博的现象普遍存在在没有获得征地补偿之前,他们偶尔也会赌博作为平日消遣,只不过金额较小罢了,大多为五角一块现在手上的现金多了,赌注自然有所放大,有时一天内输赢金额可达上万元”一位长期与农户打交道的拆迁项目经理王阳(化名)称

  该经理补充到,在彭家湾村镇征地项目中,一农户获征地补偿及过渡安置费共160万元当商业银行将存折交予此农户时,该农户提出立即兑现40万的要求,因为明日他将备战“澳门”,也就是老百姓口中的地下赌庄

  金银翡翠样样要 娱乐项目不能少

  当前,作为保值避险的工具受到人们的青睐在龙洞堡村镇改造片区,观察到,农户对黄金也颇为偏爱,金链、金戒指、金耳环至少购置其一该区某房开公司项目负责人表示,据他了解,农户在获得征地赔偿后,除了添置正常的衣物外,购买最多的便是黄金

  相较于其他珠宝首饰,黄金具有浓厚的传统内涵和文化价值,受到中国普通老百姓的喜爱贵阳金银珠宝某负责人表示,近两年,商城偶尔出现7、8个农户“组团”前来购买黄金玉石的现象,并且每人的单笔消费都在8000元以上

  “越是重量大的黄金,越能引起他们的购买兴趣一般情况下,用于婚庆目的的购买者才会选择克数较大的金饰,普通消费通常会购买克数较小、外观精美的金饰不过,这些农户消费的并不是产品的设计创意,他们的关注点只在原材料本身金链越粗,金镯越重,他们越是喜欢”该负责人称

  该负责人继续补充到:“之前对于农户大手笔购金感到好奇,我曾开玩笑地向他们询问,是否因中了或耕地时发现了宝藏而瞬间暴富后来听销售人员提到,这些农户因拆迁获得了大量补偿金额,转身变为万元大户,所以才有大量资金购买金链玉石”

  据了解,部分暂时被“享乐主义”充斥了大脑的农户,除了赌博、买新衣买金链外,娱乐场所也是他们的消费战地,有时一晚上的开销就达上万元

  “我得到了那么多钱,获得了新房我去那儿掷飞镖,唱唱歌,喝喝酒,没什么大不了的”某乌当区农户称据了解,该农户在政府征地项目中,共获拆迁补偿120万

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  银行定存是首选 靠息吃饭难增收

  除了上述“挥霍财富”现象,还发现,有些农户却深谙“钱滚钱”的道理,非常懂得利用这部分资金进行创业投资,如开设养殖场、打沙厂等,以实现财富的保值增值据渔安安井两村改造相关负责人介绍,该片区约有5%的农户在获取征地补偿后,投资建厂,目前获得了不错的经济效益

  但是这两类农户群体毕竟是少数,绝大部分农户,在适当提高生活标准的之后,仍会选择将征地补偿款存入银行,依靠定存利息增加收入来源

  由于地方农商行和城商行的存款利率高于国有银行,一般情况下,农村信用合作社或者农村商业银是农户做定存的首选,以 年期和5年期居多目前贵州省地方城商行和农商行一年期存款利率为 . %,两年期为4.125%,三年期为4.675%,五年期则为5.225%而国有银行一年、两年、三年以及五年期的存款利率为 .25%、 .75%、4.25%和4.75%

  贵阳某地方银行个人金融部张经理指出,近几年“圈农地、建新城”的步伐不断加快,巨大的征地补偿金额流向农村,农村人口储蓄占比增速明显提高但是,由于农民金融知识欠缺,理财意识薄弱目前,银行未发现这类资金流向理财产品市场

  多数农户由于对银行理财产品没有清晰的认识,通常不敢轻易尝试一位农户向表达到,银行销售理财产品的出发点与普通商人无异,只是单纯要农户们掏钱至于银行口中的“理财收益”不过是宣传手段罢了,投资风险到底有多大,农户们无法判断

  “把钱存入银行,我不用担心资金的安全性,银行的保险库谁也撬不开若拿去购买理财产品,我便无法得知资金的流向,钱是怎么亏损的都不知道如果要输钱,那我情愿去赌博,起码我知道钱是怎么没的”该农户表示

  显然,对于农户而言,银行定存是最理想的理财方式,但张经理却对此表示担忧他指出,现阶段物价上涨的水平远远高于利率增长的速度一些农户在失去耕地后,由于缺乏工作技能,同时也丧失了收入来源,单纯通过储蓄的方式进行财富积累,或许难以收获财富的增值

  农户理财“很费劲” 商业银行“不给力”

  农户们选择银行定存的原因很简答,就是为了银行的存款利息不过,既然只是单纯为了获取收益,农户们可曾考虑过年化收益率高于银行存款利率的理财产品呢

  在走访渔安安井两村进行调查后发现,随着农户们见闻的逐渐开阔,多数青年和中年群体表示,对银行理财产品有兴趣,不过由于缺乏金融知识且无人指导,所以不敢轻易试水理财产品

  向他们介绍了保本固定、保本浮动以及非保本浮动理财产品的基本情况后,上述的大部分农户表示愿意尝试购买保证收益型产品两村的村委领导也提出,若银行愿意对农户进行简单的理财知识普及和培训,诚实介绍产品的风险和收益问题,村委会愿配合银行共同开发农村理财市场

  不过,金融机构似乎并不看好“城中村”这块理财市场据不完全统计,目前贵州市场上未出现专门吸纳征地补偿资金的理财产品当地商业银行也普遍表示,由于农户的思维结构难以开发,未来专门针对该群体开发理财产品的可能性不大

  另外,某李姓村民提到,在打工老板的介绍下,去年8月他曾前往某国有商业银行询问理财产品,但却未得到银行销售人员耐心的介绍在无法了解产品的具体情况下,最终只能放弃此次购买

  实际上,农户们除了在银行理财产品方面存在知识空白以外,多数农户甚至连最基本的ATM机操作都不会,存取款或转账时,仍会选择排队到柜台办理此外,虽然大部分农户手中持有借记卡,但是平日里却很少使用借记卡消费在农户的固定思维中,刷卡并不安全,他们担心在此操作过程中或会出现交易金额差错,惟有自己清点现金才能保证资金安全

  这一系列的情况引发了的思考,农户不善使用金融工具、不懂购买理财产品,这到底是农户自身的缺陷,还是金融机构服务的缺失呢

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  “卖保”服务很温情 “买保”农户需三思

  除了将征地补偿额存入银行外,部分农户还会根据自身需要购买商业保险其中,以子女教育险和健康医疗险居多那么,为何理财意识薄弱农户们会有“买保”的行为呢

  了解到,农户“买保”并不是因懂得为降低自身的资金风险做理赔规划,而是当地保险公司的宣传与服务做得更为到位一位农户表示,“去银行办理业务时,工作人员总是不苟言笑,有时还需花很长时间排队等候但是,买保险很方便,保险销售人员会亲自来安置区为我们服务,介绍哪种保险适合我们,买哪种还可以赚钱”

  与车行的营销策略相似,保险公司也会在第一时间赶到拆迁补偿的兑付现场,对公司的产品进行推销,甚至有时还和车行一唱一和这边刚售出轿车,那边就开始了车险的推销不过,保险公司的宣传战线高于车行,其临时服务点会在安置区内停留 -5天,以便农户随时前来询问与购买

  虽说保险公司的 “进村服务”十分贴心,也得到农户们的认可但是,在保险专员的介绍下,农户们是否清楚地了解了产品的特点、理赔情况、分红收益和风险问题了答案是否定的

  向多位购买保险的农户询问后,发现农户们之所以愿意购买保险,就是出自于对“保险”二字的信任在他们的意识里,购买保险就是为个人的资金安装了“防盗门”,既可以获取分红收益,在遭遇突发事件时,还能得到成倍的理赔金,何乐而不为

  此外,相较于商业银行,保险公司使用的是温情销售,保险专员面带微笑地介绍“买保”的各种益处,同时也只有“益处”而已而商业银行销售人员,在进行产品介绍时,若是非固定收益类产品,则会使用“一般情况下,能达到预期收益,但存在不保本的风险”的类似语言由于农户的风险承受能力较弱,一旦听到“不保本”“风险”一类词语,便会放弃购买

  “银行理财产品,我们也不懂保险就简单多了,我们把钱交给保险公司,最终它将返还给我们成倍的保障资金,期初的本金也不会丢失”农户向这样表示到

  不过,国泰人寿某保险专家认为,商业保险的险种类型复杂,产品结构多样,且涉及的知识领域较广,包括金融知识、医疗理赔知识和法律知识等对于农户而言,或许比其他理财产品更难把握而银河证券某研究员也提醒农户,需清楚了解产品的具体红利分配情况和理赔条件后,再进行购买,不是每一款产品最终实现的收益都如销售人员描述的那般好

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